Разработка проектно-сметной документации
Покрытия — одно из важных составляющих благоустройства общественных пространств. Благодаря использованию современных приемов мощения, при зрительном восприятии и перемещении у человека формируется ощущение комфортности среды, создается ее определенный зрительный образ. Выбор изделий для мощения осуществляется на этапе разработки проектно-сметной документации по объекту благоустройства.
Состав проектно-сметной документации
Для реализации муниципального проекта благоустройства необходимо разработать минимальный состав проектно-сметной документации (ПСД) в составе:
- Схема планировочной организации земельного участка
- Схема демонтажа;
- Разбивочный план;
- План озеленения;
- План расстановки МАФ и оборудования;
- План покрытий (+ раскладка тротуарной плитки, при отсутствии можно обращаться к производителю плитки);
- Схемы решений по освещению территории и линий электроснабжения;
- Диаграмма освещенности (запрашивается у производителя фонарей);
- Ведомость покрытий;
- Ведомость озеленения;
- Ведомость демонтажа;
- Ведомость оборудования;
- Вертикальная планировка;
- План земляных масс;
- Конструкции пирогов покрытий;
- Схемы крепления оборудования;
- Узлы фундаментов оборудования;
- Чертежи или конструктивные решения индивидуальных малых форм (при необходимости);
- Схемы фундаментов деревянных настилов и сложных конструкций (при необходимости);
- Проект выноса сетей (при необходимости, СМР за счет средств Муниципального образования или внебюджетных источников).
Техническое задание на проектирование должно иметь отсылки на актуальные правила благоустройства, для этого должна быть обеспечена доступность, актуальное обновление правил благоустройства, включение экспертов при разработке правил благоустройства, дизайн код и идентичность должны быть также отражены в правилах благоустройства.
Заказчик должен давать гарантию на актуальность предоставления исходных данных, а также обязан своевременно уведомить об изменениях на объекте (техническое задание на проектирование).
В целях сохранения разработанной концепции и улучшения качества реализации проектов рекомендовано заключать договор авторского надзора с Исполнителем проектно-сметной документации (ПСД), в котором прописаны права Исполнителя (авторский надзор).
С целью поставки качественных и концептуально верных МАФ, в рамках разработанного проекта, рекомендуется прописывать требования к поставляемым товарам (с помощью экспертов).
Особое внимание необходимо уделять сметной документации, так как данный раздел является стыком работы нескольких специалистов (подразделений). Именно здесь возникают коллизии и ошибки, в связи с несогласованностью действий (локально-сметный расчет).
Подготовка конкурсной документации
Важнейшим разделом конкурсной документации является техническое задание. Оно должно учитывать все аспекты и тонкости реализуемого проекта, кроме того включать в себя ПСД и ссылки на технические регламенты, ГОСТ и нормативные документы (техническое задание на благоустройство).
Муниципальный контракт (МК) должен соответствовать действующему законодательству и запросу муниципального образования.Рекомендуется включить условие входного контроля на все виды материалов в МК (образец муниципального контракта).
Рекомендуется проводить Конкурс, а не Аукцион, так как конкурсная документация позволяет прописывать требования к участнику закупки в части опыта, квалификации, наличия оборудования и т.д., которые влияют на результаты процедуры и выбор поставщика. Требования к подрядчику являются дополнительным фильтром и увеличивают качество выполненных работ и своевременное завершение проекта в рамках ФКГС (примеры требований).
Стоит также отметить, что при проведении аукцион на сумму свыше 5 млн.руб. также предъявляются требования к участникам закупки в т.ч. опыт работы и суммы исполнения контрактов (статья 31 требования к участникам закупки Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ и Постановление 2571 от 29 декабря 2021).
При реализации первого этапа важно обеспечить управление проектом со стороны одного специалиста, который осуществляет контроль за всеми мероприятиями этапа и обладает полной информацией о проекте, его деталями и нюансами, по примеру портфельного управления.
Техническое задание на благоустройство Образец муниципального контракта Требования к составу заявкиРеализация проекта благоустройства
Для качественной реализации проекта необходимо осуществить следующий перечень мер:
- Заключить договор на строительный контроль, идеальная ситуация – внутренняя служба технадзора.
- Заключить договор на авторский надзор (авторский надзор).
- Осуществлять входной контроль качества материалов и оборудования до установки с привлечением испытательных лабораторий (при необходимости) (входной контроль качества).
Также для осуществления качественной реализации проекта сам Заказчик должен:
- Знать проект и его детали.
- Понимать виды производимых работ, типовые технологические карты.
- Осуществлять четкий контроль сроков.
- Иметь четкий перечень пунктов для проверки (перечень работ).
- Реализованный объект можно оценить, используя следующую методику проверки качества (методология оценки)
- В случае обнаружения дефектов и иных недостатков необходимо осуществить претензионную работу с подрядчиком. Примеры претензионной работы в период исполнения контракта, а также механизм расторжения контракта (претензионные письма).
